119 900 €
T2
23 m²
CABOURG
14390
-5%
vs marché
5 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 23 m²
CABOURG (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 844 €
Prix net vendeur
112 056 €
Frais de notaire
+9 512 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 412 €
Capital à emprunter
129 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
3 036 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURG
5 940-6 090€
145j
6 054-6 204€
154j
6 215-6 365€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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108 000 € | 4 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Av De La Divette | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 06/12/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 03/12/2025 | 53 Av Du Commandant Touchard | 135 450 € | 25 m² | 5 418 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Des Algues Marines | 125 030 € | 21 m² | 5 954 € |
| 26/11/2025 | 5 Vc Res Fleur Marine | 140 150 € | 24 m² | 5 840 € |
| 26/11/2025 | Vc Res Les Marines De Cabourg | 160 765 € | 23 m² | 6 990 € |
| 26/11/2025 | 5 Av Alfred Piat | 436 872 € | 31 m² | 14 093 € |
| 18/11/2025 | 7 Vc Res Cabourg Plage | 96 160 € | 21 m² | 4 579 € |
| 18/11/2025 | 6 Vc Res Fleur Marine | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 12/11/2025 | 3 Vc Res Les Normandieres | 141 590 € | 27 m² | 5 244 € |
| 10/11/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 134 900 € | 23 m² | 5 865 € |
| 06/11/2025 | 7 Vc Res Fleur Marine | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 06/11/2025 | 10b Vc Res Le Clos Mathilde | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 05/11/2025 | 4 Av De La Republique | 152 000 € | 33 m² | 4 606 € |
| 04/11/2025 | 36 Av Du Marechal Foch | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |