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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
A deux pas du centre de Cabannes dans un lotissement très calme, venez découvrir cette charmante villa de plein pied.Composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressin...
21 Lotissement Hameau des Lavandes 13440 Cabannes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABANNES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arp8Q Actuel
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325 000 € | - |
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#a4Rjq
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346 500 € | +6,6% |
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#awmvk
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346 500 € | +6,6% |
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#aZ6Ia
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325 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABANNES
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANNES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANNES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANNES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 CABANNES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANNES
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Lot Le Verger | 322 450 € | 106 m² | 3 042 € |
| 17/09/2025 | 5520 Saint Pierre | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 20/05/2025 | 5804 Av Alphonse Daudet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Bourgades | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/04/2025 | 13 Rte D Avignon | 378 300 € | 124 m² | 3 051 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Leopold Vidau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 14/04/2025 | 4 Lot Lou Souleu | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 10/04/2025 | 28 Av Des Vergers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 27/03/2025 | 9000f Chem De La Carita | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 27/01/2025 | 17 Lot Clos St Roch | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 16 Che Du Real | 328 400 € | 122 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte D Avignon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 14/11/2024 | 5506 Le Romanil | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 15/10/2024 | 14 Lot Le Mazet | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 04/10/2024 | 9000f La Bartholette | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |