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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Au pied des montagnes, dans un chemin calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité.Édifiée sur un magnifique ter...
2 Rue Capou 64260 Buzy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Lurien | 230 400 € | 112 m² | 2 057 € |
| 19/12/2025 | 7 Rte De Belair | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 19/12/2025 | 9068 Rte De Belair | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Larribau | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Porte De La Vallee | 79 000 € | 108 m² | 731 € |
| 06/06/2025 | 10 Imp Brouca | 238 600 € | 120 m² | 1 988 € |
| 16/04/2025 | 4 Che Lanne Seque | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 28/03/2025 | 2 Che De Prat De Coye | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 10/01/2025 | 5 Che De Bernis | 222 850 € | 123 m² | 1 812 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Lurien | 212 500 € | 120 m² | 1 771 € |
| 29/08/2024 | 9 Che De Cambagne | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Larribau | 275 450 € | 111 m² | 2 482 € |
| 25/04/2024 | 11 Che De Bernis | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 05/09/2023 | 2 Che De Bital | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |