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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
Située à la lisière de l'Hippodrome de Saint-Cloud et de la Forêt de Malmaison, cette maison contemporaine de 197 m², édifiée sur 3 niveaux, offre un cadre de vie unique entre natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 336 €/mois | 64 655 €/mois | 1 792 224 € | 188 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 672 €/mois | 47 491 €/mois | 1 880 640 € | 276 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 347 €/mois | 34 385 €/mois | 2 042 460 € | 438 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 2 222 400 € | 618 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 072 €/mois | 24 461 €/mois | 2 421 600 € | 817 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUZENVAL ↘ -10.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 BUZENVAL
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 434 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 670 000 € | 8 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 669 000 € | 8 345 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 669 000 € | 8 345 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 497 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 674 000 € | 8 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rue Alexandre Dumas | 1 190 000 € | 160 m² | 7 438 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Des Plantes | 1 202 000 € | 180 m² | 6 678 € |
| 21/11/2025 | 41 Rue Du Plateau | 781 000 € | 166 m² | 4 705 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Des Jacinthes | 1 083 350 € | 180 m² | 6 019 € |
| 23/10/2025 | 61 Av De Versailles | 1 160 140 € | 195 m² | 5 949 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Des Maris | 1 229 300 € | 191 m² | 6 436 € |
| 21/10/2025 | 22 Av De La Chataigneraie | 1 350 000 € | 207 m² | 6 522 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De La Bergerie | 1 144 230 € | 220 m² | 5 201 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Des Orties | 1 097 050 € | 160 m² | 6 857 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 1 907 514 € | 170 m² | 11 221 € |
| 10/09/2025 | 71 Rue Clos Beauregards | 1 269 290 € | 186 m² | 6 824 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Du Gue | 1 769 500 € | 200 m² | 8 848 € |
| 25/08/2025 | 17 Av Albert 1er | 1 380 000 € | 220 m² | 6 273 € |
| 06/08/2025 | 70b Av De Buzenval | 940 000 € | 189 m² | 4 974 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Dix Huit Arpents | 1 772 470 € | 190 m² | 9 329 € |