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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et la Défense, dans un secteur agréable, pratique et recherché. De nombreux comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 099 €/mois | 30 603 €/mois | 848 316 € | 89 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 890 160 € | 131 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 966 780 € | 207 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 292 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 1 146 300 € | 387 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BUZENVAL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUEIL MALMAISON
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T5 RUEIL MALMAISON
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T5 RUEIL MALMAISON
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780 000 € | 7 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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780 000 € | 7 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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774 000 € | 7 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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760 000 € | 7 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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760 000 € | 7 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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755 000 € | 7 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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755 000 € | 7 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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827 000 € | 7 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 12/12/2025 | 23 Che De La Grille Verte | 1 188 000 € | 132 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 75 Bd Richelieu | 935 000 € | 114 m² | 8 202 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 805 000 € | 108 m² | 7 454 € |
| 06/10/2025 | 9 Pl Des Impressionnistes | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Du Gue | 741 000 € | 132 m² | 5 614 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 794 350 € | 95 m² | 8 362 € |
| 29/09/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 586 000 € | 93 m² | 6 301 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 663 700 € | 90 m² | 7 374 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Jules Parent | 571 390 € | 95 m² | 6 015 € |