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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison ancienne avec jardin proche caserneÀ Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une jolie maison très lumineuse, en bon état à deux pas du Centre-ville, proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 67 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 673 320 € | 99 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 157 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 221 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 867 000 € | 292 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCBrT Actuel
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597 000 € | - |
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#a83dG
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597 000 € | - |
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#aCI0U
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597 000 € | - |
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#bfaSE
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486 323 € | -18,5% |
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#adRyn
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597 000 € | - |
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#adf07
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597 000 € | - |
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#adIAw
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597 000 € | - |
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#aiEjG
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525 000 € | -12,1% |
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#avVkK
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525 000 € | -12,1% |
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#bpxIL
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314 000 € | -47,4% |
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#ahUmx
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525 000 € | -12,1% |
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#aZX1e
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597 000 € | - |
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#aZRHY
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597 000 € | - |
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#b59Ob
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525 000 € | -12,1% |
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#betXb
|
525 000 € | -12,1% |
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#bf79N
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597 000 € | - |
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#bj75d
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795 000 € | +33,2% |
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#bkSPG
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795 000 € | +33,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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590 000 € | 5 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RUEIL MALMAISON
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUEIL MALMAISON
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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539 000 € | 4 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 15/12/2025 | 105 Av De Fouilleuse | 549 200 € | 94 m² | 5 843 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue Des Gibets | 845 000 € | 90 m² | 9 389 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue De L Orme Thibault | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 28/10/2025 | 59 Rue Des Talus | 740 000 € | 89 m² | 8 315 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Berthelot | 1 229 450 € | 118 m² | 10 419 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Lt Col De Montbrison | 699 650 € | 112 m² | 6 247 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Sorins | 1 489 800 € | 84 m² | 17 736 € |