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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison, Quartier Saint-Cucufa, Peclers Immobilier vous propose, à deux pas des écoles les plus prisées de Rueil-Malmaison et en lisière du bois de Saint-Cucu...
6bis Rue des Carrières 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 526 848 € | 55 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 81 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 129 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 181 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 240 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BUZENVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfaSE Actuel
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490 000 € | - |
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#a83dG
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597 000 € | +21,8% |
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#aCI0U
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597 000 € | +21,8% |
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#aCBrT
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597 000 € | +21,8% |
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#adRyn
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597 000 € | +21,8% |
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#adIAw
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597 000 € | +21,8% |
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#adf07
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597 000 € | +21,8% |
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#ahUmx
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525 000 € | +7,1% |
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#bpxIL
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490 000 € | - |
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#aZRHY
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597 000 € | +21,8% |
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#aZX1e
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597 000 € | +21,8% |
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#bf79N
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597 000 € | +21,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 538 656 € | 89 m² | 6 052 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Jean Edeline | 647 571 € | 99 m² | 6 541 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Des Impressionnistes | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 433 500 € | 89 m² | 4 871 € |
| 14/11/2025 | 75 Bd Richelieu | 935 000 € | 114 m² | 8 202 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Du Gue | 625 500 € | 100 m² | 6 255 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 805 000 € | 108 m² | 7 454 € |
| 06/10/2025 | 9 Pl Des Impressionnistes | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 03/10/2025 | 49 Rue Des Bons Raisins | 578 990 € | 87 m² | 6 655 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 794 350 € | 95 m² | 8 362 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Raymond Queneau | 754 850 € | 87 m² | 8 676 € |
| 29/09/2025 | 24 Av Des Chateaupieds | 586 000 € | 93 m² | 6 301 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 663 700 € | 90 m² | 7 374 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jules Parent | 650 000 € | 87 m² | 7 471 € |