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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Nouveauté - Rémi Delécluse Optimhome Installez vous dans cette jolie maison pleine de charme, à deux pas des commerces, agrémentée d'un garage & jardin clos, le tout sur 390m². Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Busigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BUSIGNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à BUSIGNY |
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T7 BUSIGNY
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BUSIGNY |
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T6 BUSIGNY
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à BUSIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 94 Rue De La Gare | 157 000 € | 116 m² | 1 353 € |
| 27/04/2026 | 34 Rue Du Lieutenant Colpin | 175 760 € | 100 m² | 1 758 € |
| 13/04/2026 | 6 Rue Guynemer | 29 592 € | 122 m² | 243 € |
| 26/03/2026 | 5 Rle Du Sac | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 07/11/2025 | 4a Rue Pasteur | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Poirier | 153 700 € | 130 m² | 1 182 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Republique | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 12/09/2025 | 20a Rue De La Victoire | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Du Calvaire | 55 000 € | 138 m² | 399 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Colpin | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 14/08/2025 | 36 Rue Du Lieutenant Colpin | 71 000 € | 114 m² | 623 € |
| 16/07/2025 | 35h Rue De Malmaison | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 28/06/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/06/2025 | 9009 La Haye Menneresse Sud | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue De La Gare | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |