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305 000 €
Bien 170 m²
BUROS 64160
N/A vs marché
1 794 €/m²

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Bien • 6 pièces • 170 m²

BUROS (64160) • Buros
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 156 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison familiale 163 m² avec grand terrain – Secteur Burros (15–20 min de Pau) Située dans un environnement calme et agréable, ce...

Quartier Buros

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 524 €
Prix net vendeur 290 476 €
Frais de notaire +21 749 €
Émoluments 3 261 €
Droits & taxes 17 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 749 €
Capital à emprunter 326 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 912 €/mois 11 855 €/mois 328 608 € 34 534 € 3,20%
10 ans 2 874 €/mois 8 709 €/mois 344 880 € 50 806 € 3,25%
15 ans 2 081 €/mois 6 306 €/mois 374 580 € 80 506 € 3,35%
20 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 407 520 € 113 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
22 440 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#boeVW Actuel
305 000 € -
#bcmrl
305 000 € -
#bcTNa
305 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).