142 498 €
T3
60 m²
BURIE
17770
+88%
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 498 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BURIE (17770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 498 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 786 €
Prix net vendeur
135 712 €
Frais de notaire
+11 134 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 632 €
Capital à emprunter
153 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 956 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 69 332 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
7 920 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BURIE ↗ +33.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BURIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BURIE
|
142 498 € | 2 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BURIE
|
142 498 € | 2 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERCLOUX
|
145 958 € | 2 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BERCLOUX
|
145 958 € | 2 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CESAIRE
|
148 215 € | 2 003 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUMAGNE
|
148 478 € | 2 475 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECOYEUX
|
148 731 € | 2 187 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUMAGNE
|
148 985 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE SEURE
|
129 589 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE SEURE
|
129 589 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 6 Rle De Malbeteau | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 04/07/2025 | 7b Lot Les Fontenelles | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Des Grands Champs | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 23/12/2024 | 16 Rte Des Abatis | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 14/11/2024 | 1 All Des Plantes Du Dessus | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 03/05/2024 | 32 Av De La Republique | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |