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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 15 785 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 23 009 € | 3,53% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 36 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bueil →Comparaison autres annonces
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BUEIL
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126 000 € | 7 000 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à BUEIL |
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T1 BUEIL
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126 000 € | 7 412 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à BUEIL |
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T1 BUEIL
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126 000 € | 7 000 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à BUEIL |
1 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 88 Grande Rue | 381 022 € | 15 m² | 25 401 € |