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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Budos, découvrez ce vaste terrain de 1 835 m² non viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu rare offrant tranquillité, intimité et qualité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 27 146 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 39 578 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 62 258 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 88 178 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 115 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUDOS ↗ +50.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUDOS
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217 210 € | 2 172 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDOS
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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233 940 € | 2 339 € | 100 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 387 Rte De Paulin | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |
| 03/07/2025 | 302 Rte De Paulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Moulies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 20/06/2024 | 142 Les Marots Est | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |