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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Havre de paix aux portes de Landiras Située dans un environnement calme, cette maison de caractère se niche à seulement cinq minutes du centre-ville dynamique de Landiras. Elle pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDIRAS
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270 000 € | 1 957 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CERONS
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269 000 € | 1 537 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T4 PODENSAC
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266 000 € | 1 785 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T7 ILLATS
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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280 000 € | 1 707 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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280 000 € | 1 707 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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280 000 € | 1 707 € | 164 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 288 Rte De Virecoupe | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 29/07/2025 | 1 Batan | 276 300 € | 137 m² | 2 017 € |
| 27/06/2025 | 50 Imp Des Mouliets | 247 300 € | 125 m² | 1 978 € |
| 23/05/2025 | 734 Rte De Paulin | 380 700 € | 142 m² | 2 681 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 04/03/2024 | 43 Rte De Paulin | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/11/2023 | 2 Saint Pierre | 321 000 € | 145 m² | 2 214 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |