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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Exclusivité. Maison avec 5 chambres et un joli jardin paysager pExclusivité; Maison 6 pièces à vendre à BUC, (114m² habitables environ et 134m² au sol environ) proche des écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 1 012 320 € | 281 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 1 103 100 € | 372 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHfsQ Actuel
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760 000 € | - |
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#aIaeP
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779 000 € | +2,5% |
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#aSvfK
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760 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BUC
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760 000 € | 6 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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760 000 € | 6 667 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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774 800 € | 5 574 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BUC
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775 000 € | 5 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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775 000 € | 5 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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775 000 € | 5 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BUC
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue J Ph Rameau | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 04/09/2025 | 250 Rue Louis Bleriot | 669 600 € | 126 m² | 5 314 € |
| 26/08/2025 | 19 All Camille Guerin | 590 100 € | 106 m² | 5 567 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 348 750 € | 125 m² | 2 790 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Louis Pasteur | 579 750 € | 106 m² | 5 469 € |
| 11/07/2025 | 18 All Des Buccollines | 657 910 € | 115 m² | 5 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 570 300 € | 124 m² | 4 599 € |
| 10/07/2025 | 4b Rue Des Lavandieres | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Louis Pasteur | 601 300 € | 106 m² | 5 673 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Gounod | 691 395 € | 100 m² | 6 914 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet | 626 300 € | 105 m² | 5 965 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |