134 608 €
T3
66 m²
BUBRY
56310
+34%
vs marché
2 040
€/m²
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Créer un compte gratuit134 608 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 410 €
Prix net vendeur
128 198 €
Frais de notaire
+10 618 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 226 €
Capital à emprunter
145 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 16 885 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 24 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 38 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 55 057 € | 3,73% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 71 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUBRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MELRAND
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143 500 € | 1 913 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à MELRAND |
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T3 QUISTINIC
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143 910 € | 2 180 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à QUISTINIC |
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116 050 € | 1 658 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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116 050 € | 1 658 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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116 050 € | 1 682 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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116 050 € | 1 682 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à BUBRY |
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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116 000 € | 1 468 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 18 Rue Du Doc Troudet | 100 300 € | 54 m² | 1 857 € |
| 27/03/2026 | 5749 Bodrillouet | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 09/03/2026 | Rue De Fetanio | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 07/02/2026 | 6350 Rue De Lann Justice | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 28/01/2026 | 5856 Rue De La Villeneuve | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 20/10/2025 | Nilhio | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/07/2025 | 5609 Guelenec | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 05/06/2025 | 5936 Rue De Kermoran | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 23/05/2025 | 5556 Goh Canquis | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |