161 500 €
T4
146 m²
BUBRY
56310
-20%
vs marché
1 106
€/m²
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Créer un compte gratuit161 500 €
Maison • 4 pièces • 146 m²
BUBRY (56310)
Terrain
13 119 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 955 €
Prix net vendeur
154 545 €
Frais de notaire
+12 426 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 926 €
Capital à emprunter
173 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 20 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 29 467 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 46 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 65 707 € | 3,73% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 85 867 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUBRY
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149 950 € | 1 027 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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149 950 € | 1 027 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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149 900 € | 1 027 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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149 900 € | 1 027 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à BUBRY |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6324 Vieux Saint Yves | 149 900 € | 117 m² | 1 281 € |
| 29/04/2026 | 5319 Stang Er Borel | 119 390 € | 123 m² | 971 € |
| 29/04/2026 | 5405 Talresto | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 10/04/2026 | 8 Pl Du Commerce | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 07/04/2026 | 6078a Rue De Guemene | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/10/2023 | 5037 Maneandol | 29 500 € | 130 m² | 227 € |