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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace nécessaire pour s'épanouir Au cœur de la campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 49 877 € | 3,50% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 957 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUBRY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BUBRY
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131 000 € | 1 598 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BUBRY
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129 288 € | 1 437 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BUBRY
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129 288 € | 1 437 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BUBRY
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129 288 € | 1 437 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 BUBRY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 GUERN
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134 000 € | 1 675 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MELRAND
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126 600 € | 1 489 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MELRAND
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126 600 € | 1 489 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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136 120 € | 1 768 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 11/09/2025 | 6031a Les Horizons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 23/05/2025 | 5556 Goh Canquis | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 31/03/2025 | 5640 Kerhouarne | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Poulna | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/02/2025 | 5644 Vieux Saint Yves | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De Kerhelene | 73 500 € | 71 m² | 1 035 € |