Immeuble • 156 m²

BUBRY (56310)

Construction 1930

Jardin

DPE C 121 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Idéalement situé dans le bourg de Bubry, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Au rez de chau...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 452 €

Prix net vendeur 149 048 €

Frais de notaire +12 048 €

Émoluments 1 905 €

Droits & taxes 8 793 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 548 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 548 €

Capital à emprunter 168 548 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 018 €/mois	6 115 €/mois	169 512 €	17 819 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 482 €/mois	4 491 €/mois	177 840 €	26 147 €	3,25%
15 ans	1 073 €/mois	3 252 €/mois	193 140 €	41 447 €	3,35%
20 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	211 200 €	59 507 €	3,50%
25 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	230 400 €	78 707 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/09/2025	6396 Rue De La Villeneuve	198 000 €	136 m²	1 456 €
28/03/2025	5 Rue Sainte Helene	40 000 €	135 m²	296 €
26/03/2025	5285 Talvern	200 000 €	125 m²	1 600 €
14/03/2025	5143a Rue Sainte Helene	260 000 €	145 m²	1 793 €
14/10/2024	5714a Poulven	220 000 €	143 m²	1 538 €
04/04/2024	5214 Keryagunff	1 060 000 €	182 m²	5 824 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).