104 500 €
T3
70 m²
BUBRY
56310
-11%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 500 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BUBRY (56310) • Bubry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 976 €
Prix net vendeur
99 524 €
Frais de notaire
+8 651 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 151 €
Capital à emprunter
113 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
9 240 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUBRY ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BUBRY
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T3 BUBRY
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T4 BUBRY
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110 775 € | 1 402 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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96 590 € | 1 380 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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95 400 € | 1 272 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 QUISTINIC
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94 050 € | 1 447 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 21/07/2025 | 5609 Guelenec | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 05/06/2025 | 5936 Rue De Kermoran | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 23/05/2025 | 5556 Goh Canquis | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 15/05/2025 | 5213 Keryagunff | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 06/05/2025 | 6440 Manenin | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 5640 Kerhouarne | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 19/03/2025 | 5628 Kerbrient | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |