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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Nouvelle opportunité pour cette maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible. Située entre ville et campagne, dans une petite commune tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6486 All Leon Quillere | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 13/06/2025 | 8 All Des Camelias | 140 755 € | 84 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Aubepines | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 26/04/2025 | 175 Kergoet | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 12/04/2025 | 5229f Gueltas | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/03/2025 | 5588 Talvern Neneze | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 13/03/2025 | 35 Rue Theodore Botrel | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Per Jakez Helias | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2024 | 2027 Kergoet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 28/10/2024 | 4 Lande De Kerroch | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 02/10/2024 | 2 Kerdrolan | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Des Tulipes | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 19/09/2024 | 6 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |