Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
BUAIS LES MONTS, dans la commune regroupée de BuaisMaison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour d'environ 28 m² avec poêle à gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 755 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUAIS ↗ +9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUAIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TEILLEUL
|
139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEILLEUL
|
139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUAIS
|
141 480 € | 1 298 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE TEILLEUL
|
145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEILLEUL
|
145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEILLEUL
|
145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 35 Lot St Anne Buais | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 23/05/2025 | 13 Rte Du Teilleul Buais | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 07/03/2025 | 5077 La Barillere St-symphorien | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 20/12/2024 | 5051 Le Guenouille Stsymphorien | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 24/10/2024 | 352 Le Poncel Buais | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/09/2024 | 229 Bel Air Buais | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 29/08/2024 | 3 Rte De Landivy Buais | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 21/08/2024 | 331 Village Du Boistot Buais | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 29/12/2023 | 5117 Le Cruau - St-symphorien | 131 000 € | 113 m² | 1 159 € |
| 27/12/2023 | 6 Lot St Anne Buais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 21/11/2023 | 5046 La Mansaverie St-symphorie | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |