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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
En campagne, une maison à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, chaufferie et wc, séjour.- Au premier étage : palier; trois chambres, bureau, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 16 137 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 69 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUAIS ↗ +9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TEILLEUL
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142 500 € | 1 088 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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142 500 € | 1 088 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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142 500 € | 1 088 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TEILLEUL
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139 600 € | 1 163 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEILLEUL
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T6 LE TEILLEUL
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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T6 LE TEILLEUL
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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149 900 € | 1 484 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BUAIS
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150 000 € | 1 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BUAIS
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150 000 € | 1 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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131 789 € | 1 046 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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131 789 € | 1 046 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEILLEUL
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131 789 € | 1 046 € | 126 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 35 Lot St Anne Buais | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 23/05/2025 | 13 Rte Du Teilleul Buais | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 07/03/2025 | 5077 La Barillere St-symphorien | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 24/10/2024 | 352 Le Poncel Buais | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/09/2024 | 229 Bel Air Buais | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 29/08/2024 | 3 Rte De Landivy Buais | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 26/03/2024 | 6 Rte De Saint Hilaire Buais | 66 000 € | 123 m² | 537 € |
| 29/12/2023 | 5117 Le Cruau - St-symphorien | 131 000 € | 113 m² | 1 159 € |
| 27/12/2023 | 6 Lot St Anne Buais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |