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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BU ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BU
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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214 790 € | 2 192 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVILLE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVILLE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Garenne | 145 412 € | 65 m² | 2 237 € |
| 23/09/2025 | 387 Rue De L Eglise | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |
| 17/09/2025 | 445 Rue De Houdan | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Stade | 295 620 € | 85 m² | 3 478 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Froids Vents | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Tourelles | 235 550 € | 88 m² | 2 677 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Poterne | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Druyers | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Poterne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Du Haut Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Dreux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Jardins De Touze | 88 500 € | 88 m² | 1 006 € |