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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
iad France - Julie Toussaint vous propose: Cette maison, intégralement rénovée en 2021, de 3 chambres, située dans la commune recherchée d’Abondant, sera parfaite pour votre premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABONDANT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABONDANT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bamxj Actuel
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208 000 € | - |
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#bc1Zr
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208 000 € | - |
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#bESqk
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208 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABONDANT
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Bout De Ville | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/12/2025 | 1 Rue De Dreux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 22/10/2025 | 5 Imp De La Porte Du Fort | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 23/09/2025 | 42c Gr Grande Rue | 299 500 € | 91 m² | 3 291 € |
| 01/07/2025 | 24 Rue De Fermaincourt | 270 400 € | 96 m² | 2 817 € |
| 18/06/2025 | 8 Imp De La Republique | 184 000 € | 87 m² | 2 115 € |
| 15/04/2025 | 7ter Rue De Fermaincourt | 184 500 € | 67 m² | 2 754 € |
| 27/02/2025 | 2a Imp Du Puits | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De Fermaincourt | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 03/01/2025 | 1d Rue De La Bourgeoiserie | 313 700 € | 84 m² | 3 735 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue De L Echalier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 40 Rue De Dreux | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De Dreux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue De La Republique | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/10/2023 | 4 Rue Des Htes Perches | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |