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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ Maison familiale 6 pièces avec sous-sol total et dépendanceDécouvrez en exclusivité cette charmante maison familiale parfaitement entretenue et baignée de lumière, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 39 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 57 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 91 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 130 679 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 172 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUDAN
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHEBOURG
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHEBOURG
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSEY
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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342 000 € | 2 426 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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T6 HOUDAN
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T6 MAULETTE
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340 310 € | 2 836 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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337 000 € | 2 496 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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357 000 € | 2 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Grande Rue | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Vignette | 348 600 € | 123 m² | 2 834 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Du Parc | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Moulin D Olivet | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp De La Prevote | 521 950 € | 148 m² | 3 527 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Parc | 317 000 € | 113 m² | 2 805 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Hetre Rouge | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 27/03/2024 | 316b Rue Des Clos De L Ecu | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 10/10/2023 | 5ter Rue De La Pie | 369 430 € | 130 m² | 2 842 € |