Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 544 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bruz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Sq Du Chatelier | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Per Jakez Helias | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 22/06/2026 | 9 All Des Bouvreuils | 184 650 € | 61 m² | 3 027 € |
| 18/06/2026 | 12 Sq Du Chatelier | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 15/06/2026 | 8 Sq Des Anglais | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 15/06/2026 | 12 Av De Cezembre | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue D Iroise | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 02/06/2026 | 16 Rue Eugene Guillevic | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 29/05/2026 | 66b Av Alphonse Legault | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 26/05/2026 | 3 Av De Cezembre | 146 510 € | 80 m² | 1 831 € |
| 21/05/2026 | 9 All Des Roncerais | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 19/05/2026 | 2 Rue De Gavrinis | 109 087 € | 44 m² | 2 479 € |
| 06/05/2026 | 1 Rue Louis Guilloux | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 04/05/2026 | 38 Av Alphonse Legault | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De La Haye De Pan | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |