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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 122 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 540 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 67 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 619 440 € | 98 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 675 900 € | 154 633 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 219 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 286 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bruz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↘ -1.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRUZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRUZComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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541 820 € | 4 441 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BRUZ |
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T7 BRUZ
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486 450 € | 3 551 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à BRUZ |
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T7 BRUZ
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486 450 € | 3 551 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à BRUZ |
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T7 BRUZ
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486 450 € | 3 551 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à BRUZ |
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T6 BRUZ
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BRUZ |
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T6 BRUZ
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BRUZ |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Rue Edouard Branly | 483 000 € | 131 m² | 3 687 € |
| 26/06/2026 | 35 Rue Du Tertre | 488 050 € | 132 m² | 3 697 € |
| 17/06/2026 | 17 Rue Yves Et Jean Tupin | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 04/06/2026 | 2 All De La Barriere | 288 740 € | 98 m² | 2 946 € |
| 06/05/2026 | 79 Bd Pasteur | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 30/04/2026 | 15 Av Du Bois De Carce | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Du Lancy | 419 000 € | 132 m² | 3 174 € |
| 07/04/2026 | 17 Rue De La Girolle | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue De La Noe | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 11/03/2026 | 6d Rue De La Chaussairie | 416 850 € | 133 m² | 3 134 € |
| 26/02/2026 | 8 All Rouget De Dol | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |
| 19/02/2026 | 10 Rue Du Cap Malhon | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 11/02/2026 | 54 Rue Des Coudrais | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 29/01/2026 | 11 Rue Marcel Chevillon | 394 400 € | 143 m² | 2 758 € |