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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Idéalement située dans le très apprécié quartier du Vau Gaillard, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 556 500 € | 58 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 85 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 634 140 € | 136 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 192 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 253 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↘ -0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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517 500 € | 3 777 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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488 330 € | 3 091 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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488 330 € | 3 091 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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555 000 € | 3 491 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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555 000 € | 3 491 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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555 000 € | 3 491 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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458 000 € | 3 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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458 000 € | 3 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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458 000 € | 3 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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458 000 € | 3 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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458 000 € | 3 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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441 000 € | 3 472 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Croix Marechal | 302 600 € | 114 m² | 2 654 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Des Forges | 377 200 € | 122 m² | 3 092 € |