Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En exclusivité, situé dans une petite résidence récente du Vert Buisson, ce superbe appartement de 3 pièces profite de la proximité immédiate des commerces, transports et des école...
2 Rue de la Haye de Pan 35170 Bruz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 27 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 90 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 120 263 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRUZ
|
248 400 € | 3 881 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
247 665 € | 3 216 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
247 665 € | 3 216 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
250 080 € | 3 087 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
250 080 € | 3 087 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
263 925 € | 3 384 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
263 925 € | 3 428 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
225 750 € | 3 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
224 030 € | 3 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRUZ
|
223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
220 900 € | 3 452 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 11 All De La Prestimonie | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |
| 04/12/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 183 350 € | 62 m² | 2 957 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Wrzesnia | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |