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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 250m² à Bruz, une opportunité d'investissement à ne pas manquer Bruz, une ville dynamique et en pleine expansion, vous offre aujourd'hui une oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUZ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 260 € | 2 950 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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T4 BRUZ
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274 895 € | 3 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | 284 350 € | 91 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gaudrine | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francois Le Guen | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Ravel | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |
| 18/01/2025 | 42 Rue Yves Et Jean Tupin | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Gressaudiere | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/12/2024 | 19 Sq Des Anglais | 246 100 € | 90 m² | 2 734 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Gaudrine | 318 300 € | 81 m² | 3 930 € |
| 18/12/2024 | 80 Bd Pasteur | 258 000 € | 76 m² | 3 395 € |
| 14/12/2024 | 3 Rue De Molene | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 25/11/2024 | 16 Les Jardins De La Vilaine | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/11/2024 | 43 Av Des Romains | 241 000 € | 94 m² | 2 564 € |