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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Construisez cette agréable maison neuve à étage avec son toit 4 pans, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 385 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUZ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUZ
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279 575 € | 2 882 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUZ
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280 990 € | 3 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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281 277 € | 2 813 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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281 277 € | 2 813 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUZ
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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274 895 € | 3 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BRUZ
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T5 BRUZ
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287 925 € | 3 469 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Des Romains | 279 000 € | 77 m² | 3 623 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 223 437 € | 68 m² | 3 286 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Aubert | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 21/11/2025 | 10 Imp Gwilen | 735 000 € | 70 m² | 10 500 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/10/2025 | 5 Bd Pasteur | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 13/10/2025 | 96 Bd Pasteur | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Andree Recipon | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |