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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
T3 61m² à Bruz avec terrasse deux parkings inclus – livraison 4T2026 Situé Situé 10 Avenue Joseph Jan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUZ
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276 000 € | 3 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUZ
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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286 000 € | 4 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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292 000 € | 4 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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292 000 € | 4 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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248 400 € | 3 822 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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248 400 € | 3 881 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 21/11/2025 | 6 Sq De Ker Fleuri | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |