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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Projet de construction maison + terrain Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Bruz . Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 35m² , 3 chambres (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 32 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 74 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUZ ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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281 277 € | 2 813 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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284 411 € | 2 844 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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291 200 € | 2 293 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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270 400 € | 2 704 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT REAN
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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299 752 € | 2 607 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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257 000 € | 2 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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257 000 € | 2 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 25/09/2025 | 42 Sq De L Ile De Groix | 342 850 € | 103 m² | 3 329 € |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/09/2025 | 78 Av Alphonse Legault | 301 000 € | 85 m² | 3 541 € |