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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest. Il ...
5 Avenue de Wrzesnia 35170 Bruz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 65 592 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcE0C Actuel
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134 900 € | - |
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#aJ7Fi
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134 900 € | - |
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#aMwlr
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134 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 17/10/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Louis Armand | 86 500 € | 22 m² | 3 932 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De La Chataigneraie | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 04/09/2025 | 3 Av De Cezembre | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 28/07/2025 | 39 Av De L Europe | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 23/07/2025 | 36 Av Joseph Jan | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |