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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Située à Bruz, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Rénovée en 1984 et placée sur un vaste terrain clôturé de 3490 m², cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 441 588 € | 46 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 68 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 108 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 154 910 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 204 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↘ -1.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUZComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs7m9 Actuel
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410 200 € | - |
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#a7VFp
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446 770 € | +8,9% |
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#a81vI
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422 000 € | +2,9% |
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#aNZYS
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422 000 € | +2,9% |
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#a85F5
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446 770 € | +8,9% |
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#awqSm
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445 000 € | +8,5% |
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#aDyQl
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445 000 € | +8,5% |
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#bvNZO
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395 000 € | -3,7% |
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#bCyty
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395 000 € | -3,7% |
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#bsHy5
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410 200 € | - |
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#bqkix
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410 200 € | - |
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#btg9L
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410 200 € | - |
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T8 BRUZ
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Des Forges | 377 200 € | 122 m² | 3 092 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |