237 530 €
T5
91 m²
BRUSSEY
70150
+53%
vs marché
2 610
€/m²
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Créer un compte gratuit237 530 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BRUSSEY (70150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 311 €
Prix net vendeur
226 219 €
Frais de notaire
+17 341 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 871 €
Capital à emprunter
254 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 377 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 117 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 012 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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