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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BROUCKERQUE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 BROUCKERQUE
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUCKERQUE
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189 350 € | 1 894 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LOOBERGHE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOBERGHE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOBERGHE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DRINCHAM
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208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURBOURG
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180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURBOURG
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178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBOURG
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T5 BOURBOURG
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178 500 € | 1 803 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURBOURG
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177 900 € | 1 761 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rte De Dunkerque | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Des Geais | 313 500 € | 110 m² | 2 850 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |
| 21/03/2025 | 9 Rte De Bergues | 169 500 € | 101 m² | 1 678 € |
| 16/12/2024 | 36 Rte De Looberghe Cv N204 | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Platanes | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Des Platanes | 199 500 € | 101 m² | 1 975 € |
| 04/10/2023 | 11 Rte De Coppenaxfort | 65 000 € | 103 m² | 631 € |