Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
En exclusivité cette maison en pierre à vendre à Broualan, un village authentique situé sur l’axe Rennes / Saint-Malo, à seulement 15 minutes de Combourg et de sa gare TER, ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 595 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 347 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Broualan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOL DE BRETAGNE
|
136 950 € | 1 522 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à DOL DE BRETAGNE |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | 31 La Desniere | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De L'ecole | 128 640 € | 90 m² | 1 429 € |
| 07/05/2025 | 90 La Ribardiere | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 18/03/2025 | 5155 Lufiac | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 30/10/2024 | 5093 La Lopiniere | 75 600 € | 73 m² | 1 036 € |
| 30/09/2024 | 5043 La Haute Guerche | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/09/2024 | 9002 La Lopiniere | 208 300 € | 71 m² | 2 934 € |
| 10/07/2024 | 5078 Le Bourg | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 21/12/2023 | 5122 Le Prioute | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |