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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison de plain-pied (2014) de 134m² située sur la commune de Hiers, au calme comprenant : une entrée, un wc, un séjour salon, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROUAGE ↘ -4.4% sur 24 moisDélais de vente
Maison 5 pièces, BROUAGEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BROUAGE
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285 000 € | 1 707 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUAGE
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUAGE
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUAGE
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273 500 € | 2 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUAGE
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297 700 € | 1 783 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUAGE
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298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZAC
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299 600 € | 2 081 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Boirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 115 m² | 2 334 € |
| 31/10/2025 | 17 Rte De Bourcefranc | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Lucioles | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Des Six Moulins | 349 500 € | 146 m² | 2 394 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Du Lindron | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Du Lindron | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue De L'ensoleillee | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 22/07/2025 | 31 Rue Andre Baudrit | 287 900 € | 109 m² | 2 641 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Coquards | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/06/2025 | 3 Rte De Merignac | 249 057 € | 159 m² | 1 566 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2025 | 2ter Rue Des Cygnes | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |