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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison F4 de plain pied, en plein coeur de MARENNES rénovée comprenant, une entrée, un séjour cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc/buanderie, un sous sol de 55m². Le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAGE ↘ -4.6% sur 24 moisDélais de vente
Maison 4 pièces, BROUAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JUST LUZAC
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUAGE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUAGE
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUAGE
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Marechal Leclerc | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 100 435 € | 92 m² | 1 092 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Boirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Alienor D Aquitaine | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 115 m² | 2 334 € |
| 31/10/2025 | 17 Rte De Bourcefranc | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Lucioles | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Freres Jabouille | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Jean Gautier | 275 500 € | 95 m² | 2 900 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Jean Et Louise Hay | 233 100 € | 92 m² | 2 534 € |