Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Jolie maison (2003) à vendre à MARENNES (Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), en centre-ville à proximité des commerces, de plain-pied comprenant : hall d'entrée, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAGE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BROUAGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgDNA Actuel
|
292 500 € | - |
|
#bgCI3
|
280 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BROUAGE
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
286 740 € | 2 583 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUAGE
|
279 950 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 HIERS BROUAGE
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BROUAGE
|
260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUAGE
|
251 100 € | 2 414 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Marechal Leclerc | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 100 435 € | 92 m² | 1 092 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Muriers | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Six Moulins | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Alienor D Aquitaine | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 164 400 € | 81 m² | 2 030 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Goulbeneze | 193 100 € | 85 m² | 2 272 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Muriers | 276 175 € | 73 m² | 3 783 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Lilas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Freres Jabouille | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |