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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison non mitoyenne à vendre à MARENNES (Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), en centre-ville à proximité des commerces, sur 2 niveaux comprenant : un hall d'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 41 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 66 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 93 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAGE ↘ -4.6% sur 24 moisDélais de vente
Maison 4 pièces, BROUAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARENNES
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251 100 € | 2 414 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MARENNES
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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256 300 € | 2 067 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 BROUAGE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BROUAGE
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MARENNES
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239 500 € | 2 495 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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239 500 € | 2 495 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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263 000 € | 2 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Marechal Leclerc | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 100 435 € | 92 m² | 1 092 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Papillons | 216 200 € | 88 m² | 2 457 € |
| 15/12/2025 | 54 Rue De La Republique | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Muriers | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Paludiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Six Moulins | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Boirie | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Alienor D Aquitaine | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 04/11/2025 | 28b Rue Dubois Meynardie | 268 450 € | 115 m² | 2 334 € |
| 31/10/2025 | 17 Rte De Bourcefranc | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Goulbeneze | 193 100 € | 85 m² | 2 272 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Lucioles | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Freres Jabouille | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |