149 800 €
T3
86 m²
BROU
28160
+20%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
BROU (28160) • Brou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 667 €
Frais de notaire
+11 611 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 411 €
Capital à emprunter
161 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 18 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 131 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BROU
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 YEVRES
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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T5 YEVRES
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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T5 YEVRES
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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T5 YEVRES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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T5 YEVRES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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T6 BROU
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à BROU |
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T6 BROU
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à BROU |
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T6 BROU
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à BROU |
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T6 BROU
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à BROU |
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T4 BROU
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BROU |
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T4 BROU
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BROU |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 6 Rue Des Charmes | 129 440 € | 68 m² | 1 904 € |
| 19/06/2026 | 58 Rue De Chateaudun | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 06/06/2026 | 20 Rue Lucien Triaureau | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 03/06/2026 | 84 Rue De Fraze | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Saint Blaise | 148 970 € | 75 m² | 1 986 € |
| 20/05/2026 | 67 Rue De Fraze | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 24/04/2026 | 12 Rue Flandres Dunkerque 40 | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/04/2026 | 50 Av Gallieni | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 14/04/2026 | 102 Rue De Chateaudun | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/04/2026 | 136 Rue De Chateaudun | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Saint Blaise | 110 500 € | 106 m² | 1 042 € |
| 10/03/2026 | 22 Rue De La Fresnaye | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Des Charmes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/02/2026 | 43 Les Jardins De Villoiseau | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 10/02/2026 | 16 Av De Frankenberg | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |