159 000 €
T4
102 m²
BROU
28160
+18%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
BROU (28160) • Brou
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROU
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BROU |
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T4 BROU
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BROU |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DANGEAU |
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T5 DANGEAU
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DANGEAU |
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T4 YEVRES
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147 400 € | 1 316 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à YEVRES |
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T4 YEVRES
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147 400 € | 1 316 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à YEVRES |
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T4 YEVRES
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147 400 € | 1 316 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à YEVRES |
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T4 YEVRES
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147 400 € | 1 316 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à YEVRES |
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T4 YEVRES
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à YEVRES |
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T5 BROU
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138 000 € | 1 366 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à BROU |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 58 Rue De Chateaudun | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 24/04/2026 | 12 Rue Flandres Dunkerque 40 | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/04/2026 | 50 Av Gallieni | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 08/04/2026 | 136 Rue De Chateaudun | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Saint Blaise | 110 500 € | 106 m² | 1 042 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Des Charmes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 10/02/2026 | 16 Av De Frankenberg | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/01/2026 | 11 Av Gallieni | 90 650 € | 101 m² | 898 € |
| 10/01/2026 | 5 Rue Jean Moulin | 161 500 € | 95 m² | 1 700 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 07/11/2025 | 18 Pas De La Gare | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 08/10/2025 | 1154 La Bretonniere | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 30/09/2025 | 31 Rue De La Republique | 74 000 € | 85 m² | 871 € |