241 500 €
T6
188 m²
BROU
28160
-6%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
BROU (28160)
Terrain
8 483 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 288 €
Prix net vendeur
232 212 €
Frais de notaire
+17 753 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 253 €
Capital à emprunter
259 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 30 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 43 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 69 253 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 98 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 128 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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241 500 € | 1 285 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à BROU |
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T6 BROU
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241 500 € | 1 285 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à BROU |
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T6 BROU
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225 500 € | 1 111 € | 203 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 203 m² à BROU |
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T6 BROU
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225 500 € | 1 111 € | 203 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 203 m² à BROU |
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T6 BROU
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225 500 € | 1 111 € | 203 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 203 m² à BROU |
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T6 BROU
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225 500 € | 1 111 € | 203 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 203 m² à BROU |
9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 51 Av Gallieni | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 10/04/2026 | 108 Rue De Chateaudun | 222 000 € | 152 m² | 1 461 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Rhododendrons | 104 000 € | 197 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue De Courtalain | 296 000 € | 215 m² | 1 377 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 07/12/2024 | La Tremblaye | 582 000 € | 155 m² | 3 755 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |