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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 28 227 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 41 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 64 623 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 91 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 119 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Rhododendrons | 104 000 € | 197 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue De Courtalain | 296 000 € | 215 m² | 1 377 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 07/10/2024 | 23 Rte Des Moulins | 222 500 € | 228 m² | 976 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |