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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 26 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 390 € | 3,61% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 60 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 78 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YEVRES ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YEVRES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YEVRES
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147 400 € | 1 316 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 UNVERRE
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 UNVERRE
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 27 Montemont | 69 000 € | 106 m² | 651 € |
| 19/07/2025 | 6 Rue Des Roses | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Lucien Truillet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 194 900 € | 113 m² | 1 725 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Delavallee | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue De La Croix Verte | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |