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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 YEVRES
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264 500 € | 1 613 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FRAZE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRAZE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FRAZE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 UNVERRE
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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271 700 € | 1 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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271 700 € | 1 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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271 700 € | 1 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGEAU
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271 700 € | 1 811 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 YEVRES
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 YEVRES
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 YEVRES
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279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 06/03/2024 | 23 Rue Du Perche | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Du Perche | 112 666 € | 133 m² | 847 € |