111 000 €
T5
97 m²
DANGEAU
28160
+3%
vs marché
1 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
DANGEAU (28160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 286 €
Prix net vendeur
105 714 €
Frais de notaire
+9 077 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 077 €
Capital à emprunter
120 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
12 804 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DANGEAU
|
111 000 € | 1 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGEAU
|
111 000 € | 1 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRAZE
|
110 900 € | 1 077 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T7 UNVERRE
|
95 000 € | 872 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T7 UNVERRE
|
95 000 € | 872 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T7 UNVERRE
|
95 000 € | 872 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T7 UNVERRE
|
95 000 € | 872 € | 109 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp De Beaumont | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/12/2025 | 5 Les Petits Fosses | 263 000 € | 98 m² | 2 684 € |
| 12/12/2025 | 22 Le Ranger | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/12/2025 | 3 Imp De Beaumont | 67 000 € | 108 m² | 620 € |
| 19/08/2025 | 14 Le Plessis | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Chemin Vert | 157 500 € | 91 m² | 1 731 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue De La Mairie | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De Brou A Bullou | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De Brou A Dangeau | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Champarts | 1 608 196 € | 79 m² | 20 357 € |
| 23/03/2024 | 14 Le Ranger | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 16/12/2023 | 2b La Chesnaie | 235 150 € | 104 m² | 2 261 € |
| 15/11/2023 | 20 Le Ranger | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/09/2023 | 3b Feugeray | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |