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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Située à quelques de Brou, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de ville, en plain pieds, entièrement rénovée.Édifiée sur un terrain clos de 943 m² sans v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 228 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 33 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 61 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BROU
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 YEVRES
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123 800 € | 1 376 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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123 800 € | 1 376 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 050 € | 1 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 BROU
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127 000 € | 1 494 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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127 000 € | 1 494 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 YEVRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 BROU
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 UNVERRE
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117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 UNVERRE
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132 500 € | 1 380 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 GOHORY
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132 800 € | 1 620 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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112 350 € | 1 539 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 06/09/2025 | 38 Av De Frankenberg | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 22/08/2025 | 5 Che De La Grosse Pierre | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |